宅基地大家应该都耳熟能详，是指农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

土地确权是指土地所有权、土地使用权和他项权利的确认、确定，简称确权。之前农民对宅基地具有使用权，是基于农业户口的条件之上的，如今取消农业户口，唯一能证明农民具有使用权的，就是拿到确权登记证书。如果土地无法确权或者没有确权，以后遇到纠纷时，就没有有效的证据证明自己对土地的使用权。2018年就是确权的最后年份，如果还没有确权，那要抓紧时间办理了。

随着土地确权的不断推进，宅基地又会有哪些变化呢？

一、宅基地拆迁获得补偿

随着城镇化的推进和土改的深入，征用宅基地规划为公共服务设施等情况增多，这些都会依法对被征宅基地的农民进行补偿。

二、宅基地退出将获得补偿

国家鼓励农民自愿、有偿退出原有宅基地，目前国家对自愿退出宅基地补偿还没有统一的标准。不过需要注意的是，退出后就不允许在申请宅基地了，一定要谨慎。

三、宅基地会被收回

根据“一户一宅”的土地确权原则，政府规划性回收、长时间荒废不用、乱建宅基地、五保户遗留的宅基地和城镇居民违规购买的宅基地都将被政府收回

四、宅基地可实现抵押贷款

宅基地使用权和房屋所有权这两项资产可用来抵押融资贷款，使农民的资产流动起来。

五、宅基地申请更加困难

农民想要申请宅基地需要满足以下几个条件

1、申请人必须是本村居民，且村内没有宅基地；

2、原宅基地因影响城乡规划，需要搬迁造成无宅基地的；

3、因结婚等原因，确实需要建新房另立新户的；

4、外来人口落户，没有宅基地的。